Grenoble : Appartement 3 pièces de 80 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

GRENOBLE Centre-ville, place Sainte Claire, à vendre en NUE-PROPRIETE dans une petite copropriété sans ascenseur, Très bel appartement ancien de type 3 pièces plus cuisine au 2e étage sur 3. Une entrée desservant côté cour intérieure une grande cuisine agréable et lumineuse, et côté place Sainte Claire, deux chambres (dont une sert aujourd'hui de salon de lecture) et un salon avec alcôve et cheminée. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent le bien. Double vitrage PVC et volets roulants. Clim. Chauffage individuel gaz. Cave en sous-sol. Les conditions de la vente: Valeur vénale ** € Projection sur durée d'investissement: 9.8 ans (INSEE) 12.4 ans (TPGH) Mr 78 ans. Prix de vente: ** € frais d'agence compris. La nue-propriété : qu'est-ce que c'est ? On parle d'achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l'objet d'un démembrement, c'est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier (LE VENDEUR) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (L'ACQUEREUR). L'usufruit est cédé jusqu'au décès de l'usufruitier (vente viagère). Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment l'occuper ou le louer. Les avantages de l'achat en nue-propriété sont multiples. 1. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché. En effet, puisque vous ne bénéficierez pas de l'usufruit dans l'immédiat, mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du VENDEUR. 2. Durant toute la période de nue-propriété, les charges et travaux d'entretien du bien et de la copropriété sont à la charge du VENDEUR. En tant que nu-propriétaire, vous n'aurez à prendre en charge que les grosses réparations/ travaux telles qu'énumérées à l'article 606 du CC. (gros murs et voûtes/ rétablissement des poutres et des couvertures/ réparation des digues, murs de soutènements et clôtures) 3. Le VENDEUR devra s'acquitter de la taxe foncière. Enfin, si vous devenez nu-propriétaire d'un bien, celui-ci n'intègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Plus de renseignements en nous appelant au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **