Appartement en vente - Grenoble
Quartier "Centre-ville"
169 000 € *
Grenoble : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Grenoble
VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR !!
GRENOBLE - Centre piéton - A deux pas de la Place aux Herbes.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du centre historique de Grenoble, cet appartement de 3 pièces pour 70m² a été réaménagé en 2021 pour créer une colocation de 3 chambres (20 m², 14m² et 10m²) chacune avec grand placard intégré.
Les espaces communs comprennent une cuisine équipée aménagée en alcôve, un grand dégagement avec espace repas et coin salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement a su conserver de beaux marqueurs du charme de l'ancien : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.
Actuellement en lettre "E", le classement DPE devrait passer automatiquement en lettre "D" au 1er janvier 2026, date de la mise en application du nouveau mode de calcul du DPE pour l'énergie électrique !
Cet appartement est idéalement situé au cœur du centre piéton et de son dynamisme : marché de la place aux Herbes, restaurants, cafés, commerces.
Potentiel loyer mensuel hors charges en location meublée à la chambre : 1.150 € environ.
Taxe foncière 2025 : 1.039 €
Deux chambres louées actuellement en location meublée pour un loyer hors charge de 790 €/mois.
GRENOBLE - Centre piéton - A deux pas de la Place aux Herbes.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du centre historique de Grenoble, cet appartement de 3 pièces pour 70m² a été réaménagé en 2021 pour créer une colocation de 3 chambres (20 m², 14m² et 10m²) chacune avec grand placard intégré.
Les espaces communs comprennent une cuisine équipée aménagée en alcôve, un grand dégagement avec espace repas et coin salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement a su conserver de beaux marqueurs du charme de l'ancien : parquets massifs, carreaux de ciment, cheminée et belle hauteur sous plafond.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.
Actuellement en lettre "E", le classement DPE devrait passer automatiquement en lettre "D" au 1er janvier 2026, date de la mise en application du nouveau mode de calcul du DPE pour l'énergie électrique !
Cet appartement est idéalement situé au cœur du centre piéton et de son dynamisme : marché de la place aux Herbes, restaurants, cafés, commerces.
Potentiel loyer mensuel hors charges en location meublée à la chambre : 1.150 € environ.
Taxe foncière 2025 : 1.039 €
Deux chambres louées actuellement en location meublée pour un loyer hors charge de 790 €/mois.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 25
- Charges courantes annuelles : 1 160 €/an
Annonce proposée par
Valoris immobilier
- 27 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 080 € par an.