Appartement 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Grenoble

iad France - Cloé Dimier vous propose: À vendre – Grenoble, 52 rue de Stalingrad – Appartement T3 d'environ 70m2 en rez-de-chaussée avec terrasse

Dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard intégré, distribuant une cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse accessible depuis l'entrée également avec accès à une agréable terrasse exposé Nord pour plus de confort l'été.

Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière changée en 2022.

Les plus :

Appartement lumineux et spacieux
Stores électriques
Résidence calme, fermée et sécurisée
Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre
Taxe foncière 2024 : 2 173 €
Consommation gaz + électricité : environ 180 € / mois
En option : possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement n'attend plus que vous !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.