3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Cuisine américaine - Grenoble

À Grenoble, dans le secteur Capuche-Alliés, découvrez cet agréable appartement T3 de 69 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990 sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. La pièce de vie de 31m² se compose d'un séjour et d'une cuisine équipée récente, semi-ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Exposé à l'Est, le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse donnant directement sur le parc de la résidence : un environnement verdoyant particulièrement appréciable en ville.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres orientées à l'Ouest, face au Vercors, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Un dressing et une buanderie indépendante complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de la vie quotidienne.
L'appartement est en bon état intérieur et bénéficie d'un DPE classé C. La copropriété a également fait l'objet de travaux importants, avec le ravalement des façades et leur isolation par l'extérieur, apportant un véritable confort thermique.
Une cave et un garage possible en supplément (16 000 € ) complètent ce bien.
Un appartement confortable, bien équipé et agréable à vivre, qui conviendra parfaitement à un jeune couple ou à des primo-accédants à la recherche de leur premier chez-soi à Grenoble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.