Grenoble : 3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Fantine Merle vous propose: Appartement 3 pièces 70 m2 - 6ème Étage - Balcon - GRENOBLE QUARTIER DES EAUX CLAIRES

Situé au 6ème étage avec double ascenseur, ce T3 entièrement rénové avec goût est à visiter sans tarder !
Possibilité d'un garage en sus du prix.

LE SECTEUR :
Rue des Eaux Claires, son emplacement saura vous séduire grâce aux nombreux espaces verts du quartier mais aussi à la proximité des commodités et des transports : écoles, collège et lycée se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme les trams C et E. L'autoroute A480 est accessible en un rien de temps.

L'APPARTEMENT :
Situé au 6ème étage sur 10 au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement a tout pour plaire !
Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une vaste entrée avec placard qui dessert toutes les pièces.
Le séjour lumineux et climatisé donne accès à un balcon filant de 18m2 qui vous permet de profiter d'une vue sur l'ensemble de nos massifs : Belledonne, Vercors et Chartreuse.
La cuisine est entièrement équipée et possède un accès au balcon.
Vous disposez d'une grande chambre de 16m2 avec un dressing sur mesure, une climatisation et un accès au balcon et d'une seconde chambre de 11m2 avec placard et climatisation. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent ce bien.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix
- Cave de 3,5 m2 environ
- Chauffage individuel gaz - Climatisation réversible (3 unités)
- Local à vélos
- Charges : environ 306 euros par trimestre
- Taxe foncière 2025 : 1985 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.