Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

iad France - Sophie GAY vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE - 38100 GRENOBLE, quartier Eaux Claires, situation idéale TRES CALME grâce à sa situation avec un jardin d'un côté et une allée piétonne de l'autre et à PROXIMITÉ de toutes les COMMODITÉS, très agréable T3 de 68 m2, situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble récent avec ASCENSEUR.
Il offre de BELLES VUES sur les montagnes et bénéficie d'une très belle LUMINOSITÉ grâce à son EXPOSITION TRAVERSANTE, sud pour la pièce de vie et la terrasse et nord pour les chambres qui restent ainsi au frais tout l'été.

Il présente un aménagement agréable et très fonctionnel :
- Une petite entrée avec placard-penderie,
- Un grand salon de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée et GRANDE TERRASSE de 13 m2 donnant sur le jardin,
- Un espace nuit indépendant avec deux chambres de 12 et 10 m2, chacune dotée de placards, une salle de bains équipée et un WC indépendant

Appartement doté d'une très bonne performance énergétique 'B'(chauffage urbain - double vitrages - isolation de 2010)

La copropriété, fermée et sécurisée, possède un JARDIN commun et un grand LOCAL VÉLO.

Le stationnement se fait facilement et gratuitement dans les rues avoisinantes.
Un garage fermé situé en sous-sol de la résidence pourra aussi être acquis en sus.

Ce bien est idéal pour primo-accédants ou investisseurs et conviendra également à des séniors car accessible PMR.
A découvrir sans tarder - Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883291049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.