3 pièces de 67 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

Grenoble Ampère-Berriat ? T3 de 68 m² ? Clim ? Balcon ? Ascenseur ? Cave

Idéalement situé au coeur du quartier Ampère-Berriat, à proximité des commerces, du Tram A, de la presqu'Ile Scientifique, de la gare et des principaux axes routiers, cet appartement de 68 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Situé au 1er étage (ascenseur) d'une copropriété sécurisée, il comprend une entrée, un double séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres (10 m² et 14 m²), une salle d'eau et un WC séparé.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour est équipé d'une climatisation. Chauffage collectif au gaz.

Une cave complète le bien. Local à vélos et stationnement possible dans la copropriété.

Copropriété de 50 lots principaux.
Charges de copropriété : 188,54 €/an. Charges récupérables : 931 €/an. Taxe foncière : 1 640 € (dont 181 € de TEOM).

Régie Immobilia, également syndic de la copropriété, vous accompagne dans votre projet avec une parfaite connaissance de la résidence.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 19 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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