Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Grenoble

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: Grenoble – Quartier Clinique Mutualiste - T3 lumineux et traversant avec vue Bastille
Idéalement situé rue Abbé Grégoire, au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence bien tenue et sécurisée, un agréable appartement de 67 m² qui coche (vraiment) toutes les cases.

Vs aimerez :

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée
Avec unn balcon avec vue sur la Bastille
2 chambres confortables (11 m² avec dressing + 12 m²)
Une salle de bains avec baignoire d'angle
WC séparé

Appartement sans travaux à prévoir au calme, traversant, avec double vitrage
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve – novembre 2025)

En plus :
Cave de 4,5 m²
Local vélos sécurisé

Un emplacement ultra pratique :
Tram C à 100 m
Tram E à 450 m
Commerces, écoles, tout à pied, Proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie, école et lycée
Gare à 25 min à pied

DPE : D

Un appart parfait pour un premier achat ou un investissement serein, où vous posez vos valises. Les biens comme celui-ci partent vite dans le secteur → contactez-moi pour une visite avant qu'il ne soit trop tard

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.