Grenoble : Appartement 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

* Appartement T3 au calme – Quartier de l'Aigle - possibilité d'achat d'un garage *

Situé rue du Lieutenant-Colonel Trocard, dans le secteur recherché et central de l'Aigle à Grenoble, cet appartement T3 traversant se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, dans un environnement calme et agréable.

L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie conviviale exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace séjour pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres de tailles confortables, adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet d'investissement. La salle d'eau a été entièrement rénovée et dispose d'une douche à l'italienne moderne, les WC sont séparés.

Cet appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'huisseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.
Une cave de 7 m² en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

Un grand garage fermé peut également être acquis au prix de 25 000 €, un véritable avantage dans ce secteur central.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des professionnels de santé et de toutes les commodités du centre-ville. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun avec les lignes de tramway accessibles en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement la gare, le centre-ville et les différents campus universitaires.

Collège / Lycée de secteur : Champollion, Grenoble
Copropriété de 64 lots dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 €.
Taxe foncière 2025 : 1375 €.
Chauffage : individuel électrique.Cette annonce référence 325514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1 220,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr