Grenoble : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

GRENOBLE, 14 rue Joseph Bouchayer - QUARTIER EAUX-CLAIRES-LIBÉRATION Dans une copropriété de 1956, idéal investisseur (bail en cours du 1er avril 2020, loué 618,54 Euro par mois hors charges) Venez découvrir cet agréable T3 de 65m2 au 1er étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour. Il comprend une entrée de 7.7m2 avec dressing aménagé de 3.1m2, un séjour de 16m2 donnant sur balcon filant de 6,8m2, une cuisine aménagée et équipée (hotte, table de cuisson, four) de 9.5m2 avec loggia fermée de 1,7m2, 2 chambres de 10.7m2 et 13.8m2 dont une avec accès balcon, salle de douches avec emplacement Lave Linge de 3.2m2 et WC séparé 1.1m2. En sous-sol, une cave. Possibilité en SUS d'un garage de 14m2 au RDC avec porte électrique (+ 16000 Euro), loué au même locataire que l'appartement (73,76 Euro hors charges en plus) Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et C à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries sont accessibles dans les environs. Appartement en bon état, Double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage électrique performant. Bien soumis aux Statuts de la Copropriété Lots principaux : 141 Procédure en cours : Non Charges courantes année 2022 : 818,38 Euro (dont locatif 281,29 Euro) Taxe foncière : 1600,00 Euro DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMATIQUE B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.130,00 Euro et 1.560 Euro selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). 110.000,00 Euro Honoraires charge Vendeur (garage en sus 16 000 Euro)