Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grenoble

GRENOBLE - 9 Place Saint-Bruno.Bel appartement de trois pièces au sein de l'immeuble 'l'Excelsior', emblématique de la place Saint-Bruno ! Ses travaux de ravalement et embellissement en cours d'exécution sont payés par le propriétaire et vont donner à ce bâtiment, en partie classé, un charme fou !.Situé 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable grâce à de hautes fenêtres et à son orientation Ouest avec dégagement de vue sur le Vercors !.Sa surface de 62m² se répartit en :- un grand séjour avec cuisine ouverte de 31m² offrant un très beau volume (3m de hauteur sous plafond) ; - un dégagement avec grands placards de rangement ; - deux chambres confortables ; - une salle de bain avec baignoire ; - un WC séparé..Concernant les éléments techniques :- ? DPE classe 'D' - Isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur.- ? Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée.- ?? Chauffage individuel gaz - Chaudière Saunier-Duval 2014 - Robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance.- ? Rénovations récentes : isolation, salle de bain, peintures et sols (cuisine à terminer d'aménager)..Le positionnement de l'appartement en retrait de la place lui confère calme et tranquillité. La copropriété, sécurisée et très bien tenue, dispose des services d'un concierge.. En annexe :- Une cave privative de 6m² au sous-sol.- Une cour sécurisée avec abri à vélo à l'usage exclusif de la montée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1266.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Pierre NEXON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853134963 RSAC Grenoble