Grenoble : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Benoit Joyeux vous propose: Grenoble Sud - T3 Rénové 62m² - Balcon vue dégagée - Clim & Garage en option.

Vous cherchez un appartement clé en main, sans aucuns travaux, avec un extérieur et la climatisation ? Situé secteur Beauvert / Alliés, découvrez ce T3 lumineux, idéalement placé au calme tout en restant connecté à la ville !

Les atouts majeurs :
- État irréprochable : rénovation récente avec matériaux de qualité, prêt à habiter.
- confort thermique : climatisation réversible (séjour et chambres) + bonne isolation (DPE D).
- Extérieur : balcon exposé EST sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
- Stationnement : stationnement aisé dans la copropriété (parking commun privatif) + possibilité de Garage fermé et éclairée en sous-sol (rare dans le secteur).

Visite guidée :
Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et à taille humaine cette appartement comprend :

- pour l'espace jour : une entrée fonctionnelle avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. L'accès direct au balcon permet de profiter des petits-déjeuners au soleil.

- pour l'espace nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC.

L'environnement :
Quartier calme et familial. Tout se fait à pied : Tram A et Bus C3/16 au pied de l'immeuble, écoles et commerces de proximité immédiate. Accès rapide à la Rocade Sud (2 min) pour les navetteurs.

Informations financières :
- Prix appartement : ** €
- Option garage : + 13 000 €
- Charges de copropriété : chauffage collectif inclus.
- Taxe Foncière : 1 700 €

Les 10 Points d'intérêts à proximité :
Transports :
- Tram A (Arrêt Surieux), 350m, 4 min à pied.
- Arrêt de Bus (Ligne 16), 50 m, 1 min à pied.
- Accès Rocade Sud, 800 m, 2 min en voiture.

Éducation :
- École Primaire Beauvert, 150 m, 2 min à pied

Commerces :
Boulangerie / Tabac, 50 mn1 min à pied

Loisir & Shopping :
- Salle de Sport, 50 m, 1 min à pied
- Centre Cial. Grand Place, 1,5 km, 15 min à pied / 5 min vélo
- Stade Lesdiguières,900 m,10 min à pied.

Santé :
Clinique des Cèdres, 1,6 km, 5 min en voiture.

Nature :
Parc Jean Verlhac, 1,0 km12 min à pied.

Ce bien clé en main correspond à votre recherche ? Ne passez pas à côté : contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.