Grenoble : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez un appartement prêt à habiter, lumineux et fonctionnel, avec toutes les commodités à proximité ? Ce T3 réunit de nombreux atouts.

Situé 141 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété ravalée récemment (avec isolation), cet appartement traversant d'environ 62 m² est un ancien T4 réaménagé afin d'offrir aujourd'hui une pièce de vie particulièrement agréable et spacieuse.

Vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon/salle à manger avec accès direct au balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un grand espace de rangement dans le couloir. Une cave privative complète le bien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Appartement traversant et très lumineux
✔ Belle pièce de vie grâce à la transformation de l'ancien T4
✔ Balcon
✔ Ascenseur
✔ Cuisine équipée
✔ Deux chambres avec rangements
✔ Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur déjà réalisé
✔ Chauffage et eau chaude individuels
✔ Nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans la copropriété et aux alentours
✔ Tram E au pied de la résidence
✔ Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Charges de copropriété maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir dans l'appartement : un bien idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans passer par une phase de rénovation.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, luminosité, accessibilité et proximité des commodités.Cette annonce référence 343276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr