Grenoble : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

UN APPARTEMENT LUMINEUX, PRÊT À VIVRE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Situé sur le cours de la Libération à Grenoble, au sein d'une copropriété récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez ce charmant T3 traversant d'environ 62 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Son véritable atout ? Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse !

Anciennement configuré en T4, cet appartement a été repensé pour privilégier les volumes et le confort au quotidien. Vous profiterez d'un agréable salon/séjour ouvert sur un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche, de WC indépendants et d'un grand espace de rangement dans le couloir.

Une cave privative complète ce bien.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Appartement traversant, offrant une belle luminosité
- Aucun travaux à prévoir à l'intérieur
- Balcon accessible depuis le séjour
- Ascenseur
- Cuisine entièrement équipée
- Façade récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur
- Chauffage et eau chaude individuels
- Charges de copropriété maîtrisées : environ 879 €/an
- Possibilités de stationnement gratuit dans la copropriété et aux alentours
- Tram E au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité

UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR S'INSTALLER SANS TRAVAUX !

Avec sa belle pièce de vie, ses deux chambres et sa situation pratique au quotidien, ce T3 réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale.

Taxe foncière: 1776€

Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite !

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.Cette annonce référence 343276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 879,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr