Grenoble : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Adresse : 2 rue Champollion – 1er étage sur 3
Quartier recherché, à quelques pas de la Préfecture de l'Isère, des transports en commun, des commerces et des écoles.

Découvrez cet agréable appartement de type T3 d'environ 60 m², offrant un espace de vie lumineux et bien agencé :

Grand séjour de 25 m², idéal pour accueillir un espace salon/salle à manger confortable

Coin cuisine équipé de 8 m², fonctionnel et ouvert sur le séjour

Deux chambres de 7,8 m² et 8 m²

Grande salle de bain, pratique et bien conçue

Chauffage individuel au gaz

L'appartement est en bon état général.
Certaines lames de parquet au niveau de l'entrée présentent des marques d'usage, détail facilement améliorable.

➡️ Informations complémentaires

DPE : classe E

Charges de copropriété : ~1 040 € / an

Taxe foncière : 1 066 €

Pas d'extérieur, ni cave, ni parking

💰 Prix de vente : ** € FAI

Un bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Grenoble.Cette annonce référence 321985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr