Grenoble : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement 3 pièces – 58 m² – Dernier étage traversant – idéal investisseur ou premier achat

. Localisation : 2Bis Rue Ponsard, dernier étage (4ᵉ/4) d'une copropriété sans ascenseur
. Configuration : Entrée, séjour 17 m², cuisine fermée 7 m², 2 chambres, salle d'eau, WC séparés

. Atouts :
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Balcon Est 2 m² + loggia 3 m² (hors superficie habitable)
- Double vitrage, chaudière gaz, cave incluse
- Dernier étage
- Charges : 70 €/mois
- Autorisations de la copro pour l'installation d'une pompe à chaleur et de volets roulants
- Fibre optique dans la montée

Le T3 se compose d'une entrée desservant un SEJOUR de 17m², une CUISINE fermée 7m² ainsi qu'une loggia en superficie de 3m². Vous bénéficiez d'un balcon exposé EST.
L'espace nuit se compose DEUX CHAMBRES, dont une de 14m² avec placards, une salle d'eau & WC séparés.

Viennent compléter ce bien un DPE F, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz, et une cave, stationnement en libre accès dans la résidence.
Taxe foncière de 2024 de 1361 E et des charges de 422 E par semestre.

_____________ Visite virtuelle disponible _____________

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.