3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Grenoble

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (rue de Stalingrad): Venez découvrir ce magnifique T3 de 53m2 (entièrement refait à neuf) situé au 5ème étage (avec ascenseur sur demi-pallier) d'une copropriété fermée avec parc, parking et idéalement située à proximité de toute les commodités.

Vous serez séduit par ses prestations de qualités, sa luminosité et sa VUE IMPRENABLE sur la chaîne de BELLEDONNE !

Il se compose ainsi:
- Un hall d'entrée avec rangement
- Cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie
- 2 chambres avec placard
- Salle d'eau avec douche, coin buanderie et WC
- Balcon exposé EST (avec vue montagnes)

Une cave complète ce bien.

LES ATOUTS:
- Vue dégagée sur les massifs
- Menuiserie en PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol
- Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur fait en 2021
- Local vélo

Charges : 160€/mois (chauffage, communs, eau chaude)
Taxe foncière: 1546€

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 298
Charges prévisionnelles annuelles : 1 935,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr