Appartement en vente - Grenoble
Quartier "Eaux-Claires - Mistral"
108 000 € *
Grenoble : 3 pièces de 53 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Grenoble
Appartement T3 54m²
INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ
700 € de loyer mensuel
Un crédit autour de 635 € / mois
🔎 Le bien se finance presque seul
📊 Les chiffres clés :
* Prix du bien : ** €
* Coût total (avec notaire) : ** €
* Apport estimé (10 %) : ≈ 11 600 €
* Emprunt : ≈ ** € sur 20 ans
Loyer estimé : 700 € / mois
Mensualité crédit + assurance : ≈ 635 € / mois
🎯 Ce que ça veut dire concrètement :
✔ Effort d'épargne faible
✔ Rentabilité cohérente
✔ Investissement accessible
✔ Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine
Un bien qui se finance presque seul, le genre d'investissement qui reste rare sur le marché actuel
__________________________
🪴 Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...), appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur 🧡
L'appartement se compose :
🔹 Salon de 14m²
🔹 Cuisine de 8m²
🔹 Deux chambres de 10m²
🔹 Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
🔹 Toilettes séparés
🔹 balcon d'environ 3m²
🔹 Une cave de 7m²
💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol
❁ Huisseries en PVC
❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
❁ Charges de copropriété environ 60€/mois
Et il est à découvrir en exclusivité dans notre
agence 😉
➡️ Prix 108 000 Euros honoraires charge vendeur
♡ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… ♡
L'équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo.
📬Cimm Immobilier
Place de L'église
38660 Le TOUVET
📞 ** ** ** ** **
📧***@***.**
🌎www.le-touvet.cimm.com
🧑🏼💻 SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ
700 € de loyer mensuel
Un crédit autour de 635 € / mois
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* Apport estimé (10 %) : ≈ 11 600 €
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Loyer estimé : 700 € / mois
Mensualité crédit + assurance : ≈ 635 € / mois
🎯 Ce que ça veut dire concrètement :
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Un bien qui se finance presque seul, le genre d'investissement qui reste rare sur le marché actuel
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L'appartement se compose :
🔹 Salon de 14m²
🔹 Cuisine de 8m²
🔹 Deux chambres de 10m²
🔹 Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque
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🔹 balcon d'environ 3m²
🔹 Une cave de 7m²
💡 Ce qu'il faut savoir sur ce bien :
❁ Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble
❁ Local à vélos et à motos commun en sous-sol
❁ Huisseries en PVC
❁ Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans
❁ Charges de copropriété environ 60€/mois
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Place de L'église
38660 Le TOUVET
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🧑🏼💻 SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée
38330 MONTBONNOT
Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE
Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 108 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 720 €/an
Annonce proposée par
Cimm Immobilier LE TOUVET
- Place de l'Eglise - 38660 LE TOUVET
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.