2 pièces de 62 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grenoble

iad France - Harunobu Yaegashi vous propose: Superbe T2 bis de 62m² - Grenoble, St Bruno

Idéal pour primo-accédant, investisseur

Situé au cOEur de Grenoble, niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1986, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable clé en main à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (Tram A/B, Bus C8/C5, Gare SNCF) et des écoles.

Description :
- 1 chambre au calme
- 1 bureau (télétravail/chambre d'amis)
- 1 grand séjour lumineux
- 1 cuisine ouverte et bien équipée
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- Chauffage individuel au gaz

L'ensemble de l'appartement est en bon état, rénové avec soin en grande partie en 2023

Un local vélo collectif, l'ascenseur, l'isolation par l'extérieur

Rentabilité > 5%
Possibilité de créer deux logements T2

À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harunobu Yaegashi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989785662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.