Grenoble : 2 pièces de 54 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

À Grenoble/ Eauc-Claires, situé Rue Joseph Bouchayer, découvrez ce T2 lumineux et traversant Est-Ouest de 54 m², en étage d'un immeuble de 1938 et sécurisé par badge et digicode. Pas d'encadrement des loyers.

Imaginez votre futur quotidien :
Le matin, laissez-vous porter par le chant lointain des oiseaux qui ponctue le silence de la rue. Installé sur votre balcon, vous profitez du premier café de la journée face au lever du soleil qui embrase les cimes de Belledonne et de la chartreuse. La lumière traverse ensuite tout votre intérieur, révélant le cachet des pièces. Un véritable privilège visuel où chaque fenêtre devient un tableau naturel en constante évolution.

​À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son emplacement stratégique.
La Rue Joseph Bouchayer offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité directe des transports, des commerces et des grands axes.
Un emplacement privilégié pour un achat à Grenoble, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

​L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux, une cuisine meublée et équipée qui ouvre sur un balcon en intérieur de copropriété. Un hall d'entrée dessert harmonieusement l'intégralité des pièces.
Sa configuration traversante garantit une luminosité naturelle, optimale et une vue dégagée.
L'espace nuit comprend une chambre fonctionnelle.
Vous profitez d'une salle de bains et d'un WC séparé.

​En annexes :
L'immeuble bénéficie d'un local à vélos fermé, garantissant un stationnement pratique ai quotidien.
Cave et Grenier inclus dans le prix.
​Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu'à l'acquisition d'une résidence principale fonctionnelle pour un nouveau chapitre de vie.

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Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et fonds de travaux) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964163