2 pièces de 46 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T2 avec vue dégagée – 59 cours de la Libération, Grenoble :

Visite virtuelle disponible !

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1963 bien entretenu, découvrez cet appartement T2 + cuisine d'une superficie de 45,81 m², exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité.

Composition :

Entrée avec placard de 4,64 m²
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29,35 m²
Chambre de 9 m² avec placard intégré
Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC (2,82 m²)
Petit balcon pour profiter des beaux jours
Cave en sous-sol

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets métalliques persiennes
Chauffe-eau récent
DPE : D

Localisation :
Tram en accès direct, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.