Grenoble : Appartement 2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: **Appartement agréable et lumineux de 2 Pièces avec terrasse à Grenoble**

Actuellement loué meublé 730€ (640€ + 90€ charges) - fin du bail possible en juillet 2026 pour le récupérer en résidence principale.

A Grenoble, au 208 rue de stalingrad, cet appartement de type 2 rempli toutes les fonctions que vous pourriez en attendre. Dans une copropriété petite, récente, et sécurisée de 3 niveaux, l'appartement bénéfice d'une surface spacieuse de 46m², il est lumineux grace à son orientation est/sud, ses belles ouvertures et sa terrasse d'environ 5m². Il est en bon état général.

**Description des Pièces:**
- 1 Chambre avec placard et sol en parquet
- 1 Grande salle de bain avec baignoire
- 1 Cuisine entièrement équipée ouverte
- 1 Séjour d'une belle surface
- 1 WC séparé

Garage à vélo sécurisé

Possibilité d'un box fermé en plus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.92€ par mois (soit 1043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.