Appartement en vente - Grenoble
Quartier "Berriat"
113 000 € *
2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Grenoble
Appartement à vendre Grenoble – Secteur Berriat / Gare : Charmant T1 bis de 44 m² avec cachet de l'ancien, balcon, cave et galetas
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel, cet appartement de 44 m² combine le charme de l'ancien, une excellente luminosité et des prestations complètes incluant un balcon, une cave et un galetas.
Situé à Grenoble, au cœur du Cours Berriat et à proximité immédiate de la gare, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun (tramway, bus, train), aux commerces de quartier et à l'Hypercentre.
Cet appartement prend place au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, construite avant 1948, conservant tout le caractère et l'authenticité de l'architecture grenobloise de cette époque.
En étage, cet appartement T1bis, que l'on peut transformer en T2, baigné de lumière séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend :
Un hall d'entrée spacieux doté de rangements intégrés.
Une pièce principale généreuse et modulable, accueillant un espace de vie agréable ainsi qu'un coin nuit dédié.
Une cuisine équipée et meublée, fonctionnelle, donnant directement accès à un balcon privatif.
Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Annexes privatives : Une cave en sous-sol ainsi qu'un galetas sont inclus dans le prix de vente, offrant un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur.
Performance énergétique : Le logement bénéficie d'un classement DPE en classe D, témoignant d'une bonne isolation globale pour un bâtiment de cette époque.
Un bien complet et équilibré, prêt à accueillir vos projets d'aménagement ou vos futurs locataires.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Sandjé DAFFOT
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974805
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre fonctionnel, cet appartement de 44 m² combine le charme de l'ancien, une excellente luminosité et des prestations complètes incluant un balcon, une cave et un galetas.
Situé à Grenoble, au cœur du Cours Berriat et à proximité immédiate de la gare, l'emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun (tramway, bus, train), aux commerces de quartier et à l'Hypercentre.
Cet appartement prend place au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, construite avant 1948, conservant tout le caractère et l'authenticité de l'architecture grenobloise de cette époque.
En étage, cet appartement T1bis, que l'on peut transformer en T2, baigné de lumière séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il comprend :
Un hall d'entrée spacieux doté de rangements intégrés.
Une pièce principale généreuse et modulable, accueillant un espace de vie agréable ainsi qu'un coin nuit dédié.
Une cuisine équipée et meublée, fonctionnelle, donnant directement accès à un balcon privatif.
Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Annexes privatives : Une cave en sous-sol ainsi qu'un galetas sont inclus dans le prix de vente, offrant un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur.
Performance énergétique : Le logement bénéficie d'un classement DPE en classe D, témoignant d'une bonne isolation globale pour un bâtiment de cette époque.
Un bien complet et équilibré, prêt à accueillir vos projets d'aménagement ou vos futurs locataires.
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Sandjé DAFFOT
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974805
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 113 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 612 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Sandjé DAFFOT
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).