Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Grenoble

GRENOBLE ? CHAMPIONNET / CONDORCET ? T1 BIS DE 43,25 M² VENDU LOUÉ

Situé rue Condorcet, proche du quartier Championnet, à proximité immédiate du marché de l'Estacade, de la gare, du tramway E, de la ligne de bus 12 et de nombreux commerces, découvrez ce T1 bis de 43,25 m².

Situé au 3€ étage sans ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d'un salon de 15,60 m², d'une chambre en alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. La copropriété présente par ailleurs de faibles charges.

Des travaux de rafraîchissement et/ou de réagencement peuvent être envisagés afin d'optimiser les volumes et l'agencement de l'appartement selon les besoins du futur propriétaire.

L'appartement est actuellement loué 582,87 € hors charges + 15 € de provision sur charges. Locataire sérieux en place.

Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. À titre indicatif, le loyer de référence majoré applicable est de 16,30 €/m² soit pour 43m², un loyer de 700.9€ hors charges.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un secteur central, dynamique et particulièrement bien desservi de Grenoble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.