2 pièces de 40 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Grenoble

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement 2 pièces – 40 m² – Terrasse 26 m² – Rez-de-jardin – Grenoble (38100)

. Localisation : 24 rue Élisée Reclus — Quartier calme, proche Bd Maréchal Foch, transports et commerces
. Configuration : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau & WC séparés

. Atouts :
- Rez-de-jardin avec grande terrasse/jardin de 26 m², dont 4 m² couverts
- Entièrement rénové fin 2024
- Séjour de 29 m² très lumineux, cuisine ouverte
- Exposition Est/Sud
- Petite copropriété

Le T2 se compose d'une CUISINE OUVERTE sur un SEJOUR de 29m².En rez-de-jardin vous bénéficiez d'un JARDIN de 26 m² dont une TERRASSE COUVERTE de 4m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 12m² ouverte sur une salle d'eau & WC séparés.

Dans une petite copropriété de 17 appartements, avec une taxe foncière de 2024 de 1430 E et des charges de 269 E par trimestre.

Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage, avec volets électriques et manuels, radiateurs électriques, et la fibre optique.

_____________ Visite virtuelle disponible _____________

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.