2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Grenoble

Transalpes Immobilier vous propose en exclusivité un investissement locatif de charme, idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
Au 2e étage, découvrez ce bel appartement T2 de 37,86 m2, offrant une luminosité agréable grâce à ses ouvertures bien orientées et un agencement optimisé pour un confort au quotidien.
Il se compose d'une entrée qui dessert, une kitchenette séparée, une chambre avec placard qui et une salle de bain avec toilette ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine en alliant rentabilité et sérénité. L'appartement nécessitera quelques travaux notamment l'installation de menuiseries double vitrage.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Une adresse qui conjugue confort de vie et attractivité.
DPE D
Taxe foncière : 1348EUR
Charges de copropriété : 1158EUR dont 840EUR récupérable sur le locataire
Visite virtuelle : https://youtu.be/P5pNt-aKCHU
Contact : Léa RALET - ***@***.** - ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr