2 pièces de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Grenoble

* Exclusivité. Idéal premier achat ou investissement locatif *Sur la commune de Grenoble, à moins de 300 m du tram E (arrêt Louise Michel), découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 33,40 m2. Il prend place au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée de 1991 et profite d'un agréable rez-de-jardin privatif et arboré exposé Sud-Ouest.L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse, sans vis à vis, avec coin cuisine aménagé et accès direct à la terrasse et au rez de jardin. La chambre de taille confortable avec placard ouvre sur une salle de bains avec toilettes.Les menuiseries sont récentes et l'appartement est équipé de volets roulants.Un galetas complète ce bien.Cet appartement profite d'un emplacement calme, à proximité des transports en commun (tram E et C, bus 35 et C5), des commerces et commodités.COPROPRIETE de 36 lots (dont 18 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 830 euros, eau froide comprise.CHAUFFAGE : individuel électrique.TAXE FONCIERE 2023 : 1012 euros.DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros.PRIX : ** €, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 357405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 49 euros. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 -.