Grenoble : Appartement 2 pièces de 27 m² - Terrasse - Internet très haut débit

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis loué 580 EUR par mois dont 80EUR de charges. Cet appartement de 27 m2 est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m2 exposée sud. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C 'Vallier-Catane' menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété 'Les Gémeaux' comprenant 250 lots principaux. DPE en F consommations énergétiques 392 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre 85 kgCO2/m2/an. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif.
Loué 580 EUR par mois dont provisions sur charges 80 EUR (soit 6 960 EUR par an de revenu locatif). Charges de copropriété dont 80 EUR payé par le locataire : 143 EUR par mois avec chauffage et eau chaude inclus, soit 63 EUR par mois, 756 EUR / an. Pas de taxe foncière car ancienne loge de gardien. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Rentabilité nette de 8.5% !

Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement, Charlotte SALIGNON négociatrice en immobilier au O789289584 !