Grenoble : Studio de 35 m² - Séjour de 24 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Venez découvrir ce charmant T1 bis à Grenoble, avenue Reynoard, de 35 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2008, avec ascenseur, interphone, la fibre, un local à vélos, et à proximité des transports en commun (bus et tram A), et des commerces. Son véritable atout : un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilité d'un garage en sus accessible par ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 24 m2 avec un sol carrelé et une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les prestations incluent des huisseries en double vitrage et une bonne isolation des murs, assurant confort et tranquillité.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage (réseau urbain), l'eau froide et l'eau chaude.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Taxe foncière 1 288 euros.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1461 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BOZZI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483 525 507