Studio de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Grenoble

GRENOBLE - 38000 - T2 - CLIMATISATION - BALCON - CAVE - GARAGE

Situé sur le boulevard Maréchal Foch, cet appartement T2 de 30,54 m² loi Carrez se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition Est, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

Avec une rentabilité brute estimée à 7,07 % sur base du dernier loyer appliqué, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant dans un secteur dynamique de Grenoble. Sa proximité avec les universités, les transports et les bassins d'emploi favorise une forte demande locative et constitue un gage de pérennité pour votre investissement.

L'appartement sera vendu libre de toute occupation. Un garage est proposé en supplément du prix de vente, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 519€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anissa MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 955 856 Greffe de LE PUY EN VELAY) ** ** ** ** ** (réf. 611501 )