Grenoble : Studio de 30 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

Grenoble – Studio avec terrasse - Chemin de la Blanchisserie

Emplacement privilégié !
Ce studio bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités : à moins de 5 minutes à pied des lignes de tram C & E, de bus, supermarchés...
Au 1er étage sur 2 d'une petite résidence fermée et sécurisée (Copropriété de 24 lots – 12 studios et 12 garages), cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable avec :
✔️ Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 7 m²
✔️ Un coin cuisine fonctionnel
✔️ Une salle d'eau
✔️ Un toilette séparé
✔️ Un parking collectif, un local vélo et un jardin partagé

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

🔹 Budget charges de copro : 1 338 €/an (charges communes et eau froide)
🔹 Chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables
🔹 Classe énergie : G => prévoir travaux de rénovation énergétique pour la mise en location
🔹 Aucune procédure en cours
🔹 Taxe foncière 2024 : 1621€

💰 Prix de vente : 64 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
👉 Prix net vendeur : 58 440 €

📲 Visite virtuelle sur demande !
Ne tardez pas à me contacter : Claire GENOT – ** ** ** ** **
Agent commercial EI - RSAC Grenoble 888986197 - SAS JCM Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,338 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1220€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR