Appartement en vente - Grenoble
Quartier "Centre-ville"
63 000 € *
Grenoble : Appartement 1 pièce de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Grenoble
Exclusivité - 6 Cours de la Libération et du Général de Gaulle – Grenoble
À l'angle du boulevard Joseph Vallier et du Cours de la Libération, ce studio bénéficie d'un emplacement central parfaitement connecté au cœur de la ville.
La situation est idéale : lignes de tram C et E au pied de l'immeuble, accès immédiat au centre-ville de Grenoble, aux commerces, services, établissements universitaires et pôles d'emploi. Un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce studio d'environ 22 m² se compose :
d'une entrée,
d'une pièce de vie avec coin cuisine,
d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Est, équipé de larges menuiseries PVC double vitrage, avec un chauffage individuel électrique.
Une cave est vendue avec l'appartement, apportant un réel confort de stockage.
En option : possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété !
Le bien est actuellement loué en bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate :
Loyer mensuel : 480 € + Charges locatives : 20 € Soit 500 € / mois
Bail en cours jusqu'en août 2026
Charges de copropriété : seulement 272 € / an
Taxe foncière : 1 048 € / an
Rentabilité investisseur (frais inclus)
Prix : 63 000 € + frais de notaire estimés env. 5 040 € : Coût total : 68 040 €
Loyer annuel HC : 5 760 € – Charges & TF : 1 320 €
Revenu net annuel : 4 440 €
Rentabilité nette acte en main = 6,5 %
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
À l'angle du boulevard Joseph Vallier et du Cours de la Libération, ce studio bénéficie d'un emplacement central parfaitement connecté au cœur de la ville.
La situation est idéale : lignes de tram C et E au pied de l'immeuble, accès immédiat au centre-ville de Grenoble, aux commerces, services, établissements universitaires et pôles d'emploi. Un secteur particulièrement recherché pour l'investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce studio d'environ 22 m² se compose :
d'une entrée,
d'une pièce de vie avec coin cuisine,
d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est fonctionnel et lumineux grâce à son exposition Est, équipé de larges menuiseries PVC double vitrage, avec un chauffage individuel électrique.
Une cave est vendue avec l'appartement, apportant un réel confort de stockage.
En option : possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété !
Le bien est actuellement loué en bail meublé, garantissant une rentabilité immédiate :
Loyer mensuel : 480 € + Charges locatives : 20 € Soit 500 € / mois
Bail en cours jusqu'en août 2026
Charges de copropriété : seulement 272 € / an
Taxe foncière : 1 048 € / an
Rentabilité investisseur (frais inclus)
Prix : 63 000 € + frais de notaire estimés env. 5 040 € : Coût total : 68 040 €
Loyer annuel HC : 5 760 € – Charges & TF : 1 320 €
Revenu net annuel : 4 440 €
Rentabilité nette acte en main = 6,5 %
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 63 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 63 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 272 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Yvan CLOT
Performances énergétiques et climatiques
333
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.