Gières : Maison de 82 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Garage

iad France - Alexandra Licina vous propose: Maison de ville avec deux logements indépendants, fort potentiel !
Surface totale : 82 m² sur deux niveaux : un studio de 26m2 et un appartement de 56m2 + possibilité de garage
Localisation : 5 Allée des Charmilles — à deux pas du centre et des commodités

Cette maison de ville offre une opportunité unique : deux espaces de vie indépendants sur une même parcelle, idéale pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif mixte ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée : un studio indépendant de 26 m²
Sol carrelé, murs peints — prêt à habiter
Usages possibles : location meublée, airbnb, bureau, logement pour un proche en toute autonomie

Aux étages : une habitation principale de 56 m²
- séjour lumineux avec une cuisine indépendante.
- deux chambres avec parquet
- salle d'eau et WC séparés
- fenêtres PVC double vitrage avec volets

Les plus du bien
- double usage — revenus locatifs ou hébergement familial
- parcelle permettant l'aménagement d'un garage
- proximité immédiate du centre de Gières, transports, commerces et campus universitaire
- aucune copropriété — totale liberté de gestion

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.