Maison de 66 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gières

iad France - Alexandra Licina vous propose: Maison de ville avec terrasse – 2 chambres – Gières
Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, se cache une maison de ville pleine de charme, discrète à l'extérieur, inspirante à l'intérieur.
À quelques minutes seulement de Grenoble, de la gare, des écoles et des commodités, elle offre un équilibre rare entre calme et vie pratique.

Un lieu de vie intimiste, pensé sur deux niveaux
Déployée sur 66 m², cette maison se découvre comme un petit refuge urbain, où chaque niveau a sa fonction :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte invite à partager les moments du quotidien, du café du matin aux dîners improvisés.
- Au premier étage, un salon cosy, une salle d'eau et des WC séparés, formant un espace de vie chaleureux.
- Au deuxième étage, deux chambres baignées de lumière, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace bureau/chambre d'amis.

Une terrasse pour prolonger la maison vers l'extérieur
Véritable atout du bien, elle offre un espace privilégié pour les déjeuners au soleil, les soirées d'été ou simplement un coin lecture au calme.

Un luxe discret en cOEur de ville, qui transforme le quotidien.

Chauffage individuel au gaz, raccordement à l'assainissement collectif : l'essentiel est déjà là, il ne reste plus qu'à sublimer.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.