Gières : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Emplacement de 1er choix, au centre de Gières aux Jardins d'élodie, 4 rue Pasteur, Appartement T3 d'exception avec terrasse ensoleillée - Standing & Ascenseur

Cet appartement T3, niché au 2ème étage d'une résidence de standing (3 étages au total), allie luminosité et confort pour une qualité de vie inégalée. Avec ses 72 m² habitables, il offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéal pour un couple en quête d'un cadre de vie raffiné ou une personne seule recherchant des commodités dans un cadre sécurisé.

Une terrasse de 21 m² bien exposée à votre disposition offrant une vue dégagée sur un parc et les montagnes alentours.

Cet appartement vous offre une toile blanche à habiller à votre goût. Son état actuel, nécessitant un rafraîchissement, dispose de 3 pièces (dont 2 chambres) et une salle de bains séparée par un WC indépendant et vous laissent une liberté totale pour aménager votre espace de vie selon vos envies.
La cuisine, équipée est semi ouverte sur le séjour, les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux en hiver comme en été.

Pour un quotidien sans contraintes, cet appartement met à votre disposition des atouts majeurs :

Un ascenseur pour un accès facile et sécurisé à votre étage, même avec des courses ou des bagages.
Possibilité Parking et Garage sécurisés en option pour garer votre véhicule en toute sérénité.
Une cave pour stocker vos affaires ou vos outils, à l'abri des regards.
Une chaudière performante à condensation de 2023 couplée à une climatisation récente également.
Un cadre de vie où tout est à portée de main

Ce T3 n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. À quelques minutes à pied, vous trouverez, le tramway, la gare et tous les commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1998 : entre 850.00 et 1220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MBI Administration de Biens : Karine MARCHICA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803127141