Maison en vente - Froges
Froges : Maison 3 chambres de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Froges
Exclusivité – Maison de village pleine de charme à FROGES.
Adresse : Gabriel Péri – 38190 Froges
Surface habitable : 70 m²
Configuration : 4 pièces – 3 chambres – Terrasse
Un bien rare au cœur du village
Située à deux pas du centre de Froges, cette maison de village développée sur trois niveaux conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Rénovée avec soin et bien entretenue, elle offre une surface habitable de 70 m² avec des vues exceptionnelles sur la Chartreuse, répartie intelligemment comme suit :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur séjour, un cellier pratique pour le rangement, et un accès direct à la terrasse extérieure, agréable et discrète.
Au premier étage : une chambre confortable, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés.
Au deuxième étage : deux chambres, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
Cette organisation permet une vie quotidienne fluide, tout en préservant l'intimité de chacun.
Des prestations techniques rassurantes et actuelles
Chauffage au gaz de ville avec chaudière Weishaupt de 2019, marque allemande de référence en matière de fiabilité.
Production d'eau chaude également assurée par la chaudière.
Menuiseries récentes en PVC double vitrage, y compris la porte d'entrée.
Isolation de la toiture par projection : confort thermique et économies d'énergie à la clé.
Diagnostic de performance énergétique : classe D – un excellent score pour ce type de bien.
Atouts économiques majeurs
Aucune charge de copropriété : vous êtes pleinement chez vous.
Taxe foncière faible : 650 euros seulement.
Rentabilité locative estimée entre 780 € et 850 € hors charges : un placement stratégique, rentable et serein.
Un bien doublement stratégique : résidence principale ou investissement
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre première maison, ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien prêt à louer sans travaux, cette maison coche toutes les cases.
En résumé
3 chambres – rare dans cette catégorie
Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse
Aucun gros travaux à prévoir
Pas de charges, taxe foncière légère
Eau chaude et chauffage par chaudière gaz
Rendement locatif solide
Emplacement calme et central à Froges
Une visite s'impose.
Contactez-moi pour découvrir ce bien au charme discret et au potentiel affirmé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559
Adresse : Gabriel Péri – 38190 Froges
Surface habitable : 70 m²
Configuration : 4 pièces – 3 chambres – Terrasse
Un bien rare au cœur du village
Située à deux pas du centre de Froges, cette maison de village développée sur trois niveaux conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Rénovée avec soin et bien entretenue, elle offre une surface habitable de 70 m² avec des vues exceptionnelles sur la Chartreuse, répartie intelligemment comme suit :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur séjour, un cellier pratique pour le rangement, et un accès direct à la terrasse extérieure, agréable et discrète.
Au premier étage : une chambre confortable, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés.
Au deuxième étage : deux chambres, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
Cette organisation permet une vie quotidienne fluide, tout en préservant l'intimité de chacun.
Des prestations techniques rassurantes et actuelles
Chauffage au gaz de ville avec chaudière Weishaupt de 2019, marque allemande de référence en matière de fiabilité.
Production d'eau chaude également assurée par la chaudière.
Menuiseries récentes en PVC double vitrage, y compris la porte d'entrée.
Isolation de la toiture par projection : confort thermique et économies d'énergie à la clé.
Diagnostic de performance énergétique : classe D – un excellent score pour ce type de bien.
Atouts économiques majeurs
Aucune charge de copropriété : vous êtes pleinement chez vous.
Taxe foncière faible : 650 euros seulement.
Rentabilité locative estimée entre 780 € et 850 € hors charges : un placement stratégique, rentable et serein.
Un bien doublement stratégique : résidence principale ou investissement
Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre première maison, ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien prêt à louer sans travaux, cette maison coche toutes les cases.
En résumé
3 chambres – rare dans cette catégorie
Cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse
Aucun gros travaux à prévoir
Pas de charges, taxe foncière légère
Eau chaude et chauffage par chaudière gaz
Rendement locatif solide
Emplacement calme et central à Froges
Une visite s'impose.
Contactez-moi pour découvrir ce bien au charme discret et au potentiel affirmé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.