Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Froges

27.04.2024 SOUS OFFRESituée en plein coeur de Froges, aux portes de Belledonne, à seulement 5Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 10min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison de ville en pierre, mitoyenne que d'un côté, de 92m² datant de 1940 bénéficiant d'un grand jardin de 116m² avec terrasse et abri.La distribution est idéale, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 31m² avec cuisine équipée, un WC avec lave main, puis un accès à une grande cave enterrée de 14 m².A l'étage 1, l'espace nuit, avec un coin bureau, une chambre parentale de 15.57m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC de 8 m².A l'étage 2, les combles ont été aménagées récemment en une grande chambre de 28 m² avec dressing, pouvant répondre aux attentes d'un adolescent ou pour un enfant avec son espace jeux.La maison bénéficie d'une chaudière gaz de 2022, de fenêtres en PVC double vitrage datant de 2005 et d'une toiture rénovée en 2003.La maison est très saine, absence d'Amiante et de Plomb, aucunes anomalies sur les installations Gaz et Electricité, un plus indéniable pour votre confort de vie.Taxes foncières 2023 : 920 euros / AnAssainissement Collectif - Tout-à-l'égoutDiagnostics réalisés le 15.04.2024DPE : D 171Kwh/m2 - GES : D 37Kg/Co2/m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : ** €, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 363 663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 -.