Appartement 6 pièces de 96 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Fontaine

📍 46 rue Yves Farge – Fontaine
🔎 Bien très recherché ! Spacieux appartement familial climatisé avec 4 chambres (possibilité 5 chambres), balcon, place de parking privée et vue montagne sans vis-à-vis.
Une opportunité rare sur le marché de Fontaine !

Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur (de plain-pied), dans une copropriété fermée, calme et bien entretenue, ce T6 lumineux de 95 m² récemment rénové offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

✨ LES POINTS FORTS
• 🌞 Grande pièce de vie salon / salle à manger lumineuse
• 🍽️ Cuisine moderne équipée ouverte
• 🛏️ 4 chambres dont une suite parentale (douche + dressing)
• ➕ Possibilité de créer une 5ᵉ chambre facilement
• 🛁 Salle de bain principale avec baignoire
• 🧺 Cellier / buanderie
• Climatisation réversible dans tout l'appartement

🌿 EXTÉRIEURS & ANNEXES
• Loggia
• Balcon
• Cave
• Place de parking privative
• Vue montagne dégagée sans vis-à-vis

🏢 LA COPROPRIÉTÉ
• Résidence fermée
• Environnement calme
• 90 % de propriétaires

💰 INFOS FINANCIÈRES
• Charges : ≈ 700 € / trimestre (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : 2 200 €

💛 UN APPARTEMENT IDÉAL POUR
✔ Grande famille
✔ Colocation
✔ Investissement patrimonial
📞 Bien rare avec volumes, extérieur et vue sans vis-à-vis — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 321778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr