4 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Fontaine

T4 lumineux de 78m², proche de toutes les commodités et des transports, secteur Bastille (rue Jean Pain).
Arrêt du bus C6 (direct jusqu'à la Presqu'île de Grenoble / Confluence / CEA) au pied de l'immeuble.

Au premier étage (avec ascenseur), ce T4 a été transformé en T3 bis. Il se compose d'un grand séjour, de 2 chambres spacieuses (13 et 11 m² environ), d'un bureau (6 m²) et d'une cuisine (10 m²).

Il bénéficie également d'une agréable loggia (5 m²), d'un balcon (8 m²) et d'une terrasse (14 m²).

Actuellement loué à 690 Euros CC par mois (bail signé en décembre 2022), l'appartement bénéficie de charges de copropriété raisonnables et d'un chauffage individuel au gaz.
Cet appartement offre donc un très bon rendement net aux investisseurs.

Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage (box).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561