Fontaine : 4 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

À Fontaine, 9 rue Yves Farges, découvrez cet agréable appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur.
Entièrement rafraîchi il y a environ 3 ans, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité, ainsi que de 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 14 m² avec placard. Selon vos besoins, l'une des chambres peut facilement être utilisée comme salle à manger ou bureau.
Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de plusieurs rangements.
Les huisseries en double vitrage PVC ont environ 3 ans.
Les + :
• Appartement traversant Est/Ouest
• Balcon + loggia
• 3 chambres et nombreux rangements
• Double vitrage PVC récent
• Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
• Chaudière collective récemment remplacée
• Isolation de la toiture et des caves récemment réalisée
• Jardin commun au sein de la copropriété
• Cave privative et local à vélos
• Stationnement gratuit
• Façade en pierre apparente : pas de ravalement traditionnel à prévoir.

Charges : environ 343 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif.
Taxe foncière : 1 511 € / an.
Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal aussi bien pour une famille, un premier achat que pour un investissement locatif, à découvrir rapidement à Fontaine.Cette annonce référence 344605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 258
Charges prévisionnelles annuelles : 1 372,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr