4 pièces de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Fontaine

iad France - Yao Degue vous propose: FONTAINE – T4 de 3 chambres – Investissement locatif clé en main
Opportunité rare : appartement vendu loué meublé, avec colocataires en place et logement parfaitement entretenu !
Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec parking, bénéficiant d'une isolation par l'extérieur déjà réalisée, cet appartement lumineux offre :
une pièce de vie agréable avec cuisine moderne ouverte sur séjour,
3 chambres équipées de rangements,
une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé,
une cave en annexe.
Localisation pratique : à proximité immédiate de la digue, fréquentée par les étudiants et jeunes actifs de la Presqu'île, et à seulement 2 arrêts de bus du tram A.
Atouts investisseurs :
Chambres louées 350 € HC chacune (+70 € de charges incluant électricité, internet et communs)
Rentabilité brute : 9 %
Taxe foncière : 980 €
Charges de copropriété : 190 €/trimestre
Un bien sans travaux et avec loyers immédiats, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yao Degue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 942626953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.