Fontaine : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

À Fontaine, rue Yves Farge, découvrez ce T3 traversant de 63 m², lumineux et fonctionnel, situé à proximité immédiate du tram A, des commerces et des écoles.

Au 3ᵉ étage sur 4 (Sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre un véritable atout : un séjour double d'environ 26 m² ouvrant sur un balcon.

Sa configuration permet également de créer facilement une 3ᵉ chambre, idéale pour une famille, du télétravail ou un projet locatif.

Il se compose actuellement de :

* un séjour double de 26 m² avec balcon
* une cuisine indépendante
* 2 chambres avec placards
* une salle d'eau avec douche
* WC séparés
* une cave

Les + :
✓ Traversant et lumineux
✓ Balcon
✓ Double vitrage
✓ Chauffage individuel au gaz
✓ Possibilité 3 chambres
✓ Tram A à proximité
✓ Commerces et écoles à pied
✓ Garage fermé de 18 m² disponible en supplément : 17 000 €

Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr