Fontaine : 3 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Dernier étage ? Vue dégagée Chartreuse & Belledonne
À vendre à Fontaine (38400), découvrez ce 2 pièces avec cuisine ouverte, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Situé au 4€ et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne.

L'agencement est fonctionnel :
Une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace bureau
Une cuisine ouverte
Une chambre de 9 m²
Une salle de bain
WC séparés
Rangements
Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable.

Localisation pratique :
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, et de la Presqu'Ile Scientifique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Informations complémentaires
Chauffage individuel gaz
Copropriété ? Gai Soleil ? (45 lots principaux)
Charges annuelles : 613 € (dont 270 € récupérables)
Taxe foncière : 828 € (dont 101 € TOM)
Cave en sous-sol incluse

Un bien lumineux, bien situé, avec du potentiel ? parfait pour un premier achat ou un investissement maîtrisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 613 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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