Maison de 97 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Eydoche

Découvrez en exclusivité cette maison atypique et pleine de charme sur la commune d'Eydoche !
D'une surface habitable de 97m2 répartis sur 3 niveaux, vous trouverez au RDC, une cuisine et une salle de bain à remettre au goût du jour, un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès au premier étage.
Celui-ci s'ouvre sur une large pièce traversante, idéale pour y installer un bureau ou un dressing, par exemple. On y trouve également une très grande chambre accueillante au style chaleureux.
Enfin, le dernier étage sous pente comporte deux pièces, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un joli petit jardin arboré et d'un abri fermé.
Un second abri fermé attenant à la maison est situé à l'arrière de celle-ci, à côté duquel il est possible de garer un véhicule.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et le diagnostic effectué est conforme.
Mode de chauffage : poêle à bois récent et radiateurs électriques.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Des travaux d'amélioration de performance énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir.
Pas de plomb ni d'amiante.
Taxe foncière : 290 euros

Prix : ** € honoraires charge vendeur.

Visite virtuelle disponible.
Note DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DANTHON Estelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANTHON Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr