Maison de 177 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Eybens

iad France - Elsa Démottié vous propose: Maison 7 pièces avec piscine et dépendances – Environnement Naturel Exceptionnel

Cette ancienne ferme du Château de Bresson, rénovée avec soin, offre un cadre de vie moderne et confortable. Propriété pleine de charme, bénéficiant d'une vue imprenable sur Grenoble et ses montagnes, la maison est entourée d'un cadre verdoyant exceptionnel. Située sur les hauteurs d'Eybens, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle est nichée sur une parcelle de 1 800 m², accompagnée d'une forêt de plus de 5000 m², offrant une tranquillité rare et une connexion unique avec la nature.

Les points forts de ce bien :
- Vue panoramique sur Grenoble et ses montagnes, d'un côté, et sur un cadre naturel préservé de l'autre.
- Piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'observer les chevreuils et autres animaux sauvages à l'orée du bois.
- Au sous sol : cave à vin, buanderie, et vastes espaces de rangement (avec potentiel d'aménagement pour un appartement ou un atelier professionnel).
- Grand garage, carport et plusieurs places de stationnement pour accueillir vos véhicules.

L'intérieur :
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (orientés Est, Sud, Ouest), qui bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue agréable, donnant directement sur la terrasse et la piscine.
- Chambre sur le même niveau, avec salle d'eau, placard et WC séparés, pour un confort optimal.

À l'étage supérieur, un hall dessert :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses.
- Un bureau pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ou encore de dressing.
- Salle de bain et WC séparés.
- Pièce de rangement supplémentaire.

Confort et équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur, par le sol sur les deux niveaux, et une cheminée avec insert tubée pour plus de chaleur en hiver. DPE en C avec une énergie finale en B : une maison économe et respectueuse de l'environnement.
- Fibre optique.
- Double vitrage (2020).
- Store neuf pour la terrasse.
- Rideau de sécurité pour la piscine.
- À 4 min des commerces (Intermarché), 9 min de Grand Place en voiture, 10 min à pied de la boulangerie.
- Secteur scolaire : école du bourg

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.