Eybens : Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

*** VENDU***

Exclusivité

Sur les hauteurs d'Eybens, dans le quartier résidentielle de 'La Tuilerie' recherché pour son calme, sa situation privilégiée et la proximité du centre-bourg, découvrez cette maison jouissant d'une parcelle de 880m² avec exposition ouest et une vue dominante et dégagée sur l'agglomération.

Construite en 1968 sur 3 niveaux elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage double, une cave et une buanderie/cuisine d'été sur environ 100m².
Au premier étage, la partie habitable d'une superficie d'environ 89m² est composée d'une grande entrée desservant une cuisine équipée de 15m², un séjour double de 27m² avec balcon et cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, et un accès au 2ième étage proposant une surface d'environ 60m² (90m² au sol - non comptée en surface habitable actuellement) à réaménager, disposant de 2 chambres en l'état.

- Possibilité 2ième salle de bain + Bureau ou chambre supplémentaire
- Possibilité ouverture cuisine/séjour pour une pièce de vie de 42m²
- Chauffage assuré par une chaudière gaz et une cheminée
- Rafraichissement à prévoir
- Travaux aménagement à prévoir

2 scénarios possibles ont été chiffrés pour rénovation énergétique d'après l'audit effectué :
Scénario 1 : Rénovation en 1 fois : Classe G à Classe B
Scénario 2 : Rénovation par étape : Classe G puis Classe E puis classe C puis classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536