Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Eybens

iad France - Alexandra Licina vous propose: Magnifique T4 avec grande terrasse comme neuf !

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue (Le Clos Besson, construite en 2009), découvrez ce spacieux T4 de 91 m² avec une grande terrasse de 22 m² en rez-de-chaussé surélevé équivalent à un premier étage, parfaitement sécurisé avec alarme.

Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec accès facilité. Idéal pour familles, retraités, jeunes actifs ou toute personne souhaitant s'installer dans un logement calme, fonctionnel et bien situé.

L'appartement se compose :
- d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée
- de trois chambres avec placards intégrés
- d'une salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés.
- il est équipé de la climatisation (changée l'année dernière : 2 dispositifs) : un dispositif dans l'espace nuit et un autre dans le salon (10000 euros)
- une grande cave est incluse dans le prix de 8m2

Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément (20 000 €).
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, crèche, médecins, pharmacie, transports en commun (bus et tram), accès rapide à la rocade et aux zones d'activités (Alpexpo, Grand'Place, CHU Grenoble… ). Situé à quelques minutes à pied de plusieurs zones d'activité dynamique d'Eybens (P.A. Les Ruires, Z.A. Les Poulardes, Centre d'affaires Z.A. Vercors), cet appartement est également parfait pour un couple ou une personne active recherchant un accès rapide à son lieu de travail.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.