Appartement 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Eybens

iad France - Natacha Licina vous propose: Appartement lumineux avec terrasse, parking – Quartier recherché du BOURG à Eybens
(Garage en sus possible, négociable)

À ne pas manquer : dans le quartier très prisé d'Eybens, découvrez ce bel appartement de 85 m² (89,67 m² en surface utile), avec terrasse plein sud de 8m2, parking privatif et cave.
Un bien rare dans une résidence calme, sécurisée et de standing, construite en pierre apparente.

Les + de l'appartement :
- 2 chambres et un bureau avec mezzanine pouvant être utilisé en chambre
- Résidence bien entretenue, avec accès PMR
- Grand garage de 16 m² avec électricité (possible en sus)
- Exposition sud, vue dégagée
- Chauffage individuel, DPE C : bon confort thermique
- Cave + place de parking privative

À proximité immédiate :
- Crèche 200m, écoles primaire et maternelles 300m, commerces, pharmacie, piscine municipale 100m,
-Arrêt de bus devant station Essoufflâtes, place Victor Hugo à 15 minutes via le C4.
- Accès rapide rocade

Et surtout, plusieurs zones d'activités et d'emploi très proches, accessibles en quelques minutes :
- P.A. Les Ruires : +140 entreprises (ingénierie, industrie, services)
- Z.A. Les Poulardes : entreprises scientifiques, techniques, bureaux
- Centre d'affaires Vercors : tertiaire, artisanat, services aux entreprises
- Idéal pour salariés de la Métropole de Grenoble, du CHU Sud, ou du secteur industriel/technologique : Schneider, HP, TAG, Grand place, Alpexpo (5-7 min en voiture).

Que vous cherchiez un cadre de vie ou une situation pratique pour limiter vos trajets, ce logement est une opportunité à saisir.

Venez le visiter sans tarder. Ce genre de bien attire rapidement les bons profils.
C'est souvent sur place que le coup de cOEur se déclenche.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.