2 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Eybens

Situé dans un secteur recherché d'Eybens, au cœur du quartier des Javaux et à seulement 2 minutes de la Rocade Sud de Grenoble, découvrez ce T2 de 51 m² entièrement refait à neuf, offrant de belles prestations et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités.

Description du bien

Au 1er étage sur 3 d'une copropriété avec ascenseur (36 lots, sans procédure en cours), cet appartement se compose :

D'un séjour lumineux équipé d'une climatisation

D'une cuisine équipée moderne

D'une chambre confortable

D'une salle d'eau avec belle douche

De toilettes suspendus

D'un balcon avec store électrique

D'une cave en sous-sol

L'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2022.
Le logement est équipé de la fibre optique.
Chauffage individuel au gaz.

Informations financières

Prix de vente : ** € (honoraires d'agence inclus)

Taxe foncière : 1 473 € / an

Charges annuelles de copropriété : 1 568 € / an

Garage de 18 m² en sus au prix de 18 000 €

Performance énergétique

DPE : Classe D

Les atouts

✔ Appartement entièrement rénové
✔ Secteur recherché d'Eybens
✔ Proche Rocade Sud et commodités
✔ Ascenseur
✔ Climatisation
✔ Menuiseries récentes (2022)
✔ Balcon avec store électrique
✔ Cave
✔ Garage possible en complément

Visite virtuelle disponible sur demandeCette annonce référence 322258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 568,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr