Maison 4 chambres de 134 m² - Jardin - Estrablin

Située dans le secteur recherché de la Petite Perrière à Estrablin, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Vous apprécierez également sa toiture récente, un vrai atout pour aborder l'avenir sereinement.
La maison présente de belles prestations et un fort potentiel d'amélioration énergétique. Actuellement classée en DPE E, elle pourrait être améliorée de façon significative en remplaçant la chaudière fioul par une pompe à chaleur.
Autre point fort : le bien est implanté sur une parcelle située en zone Ub Nco.
La zone Ub correspond à des secteurs d'extension pavillonnaire, principalement à vocation d'habitat, avec une densité moyenne à faible.
La partie Nco concerne un secteur naturel de corridor écologique.
Le terrain offre ainsi un potentiel intéressant, notamment avec une possibilité de division selon le projet et les autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare sur le secteur, qui combine bon état général, volume, travaux déjà réalisés et potentiel foncier.

À découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.