Engins : Maison de 102 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Violaine SERRE vous propose: Maison en pierre avec vue, terrasses et terrain en pente.

ENGINS – Sur les hauteurs, au calme absolu

Maison coup de cOEur du XVIIIe siècle, nichée sur les hauteurs d'Engins, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à son exposition plein Sud, et offrant une superbe vue dégagée.

Idéale en résidence principale ou maison secondaire, cette maison traditionnelle en pierre de 66 m² Carrez (102 m² utiles) repose sur une parcelle de 449 m² de terrain essentiellement pentu.

Au rez-de-chaussée :
> Pièce de vie + cuisine de 30 m2
> Accès à une petite terrasse exposée Sud
> Cuisine semi-ouverte avec rangements

Étage 1 :
> Vaste palier (pouvant être aménagé en chambre) s'ouvrant sur un espace extérieur végétalisé avec pergola
> Chambre avec rangements
> Salle d'eau avec WC

Étage 2 :
Combles aménagés avec velux (38m2 au sol dont 3m2 au dessus de 1m80)

Caractéristiques techniques :
> Toiture bac acier isolée
> Charpente en très bon état
> Isolation intérieure
> Menuiseries en double vitrage
> VMC
> Chauffe-eau (2019)
> Chauffage électrique et poêle à bois (conduit tubé)
> Tout à l'égout

Une seule place de stationnement privative.
Stationnement complémentaire possible sur les emplacements publics à proximité.

Maison entretenue et en bon état général.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.